新西兰禁止外国买家购买后价格上涨75%的资本

时间:2019-08-12
author:居剐阖

新西兰已经禁止外国人购房,理由是不可持续的房地产价格上涨和无家可归者的增加率。

财政部副部长大卫帕克星期三在国会议员发表讲话说,新西兰人“不应该是我们自己土地上的租户。”在接受 ”采访时,帕克表示此举将推动房屋供应并降低房价。

拥有世界上最昂贵的住房市场,而且该国最大城市奥克兰的价格在短短四年内增长了75%。 虽然成本通胀开始放缓,但许多当地人已经被定价为房屋所有权。

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此文件照片显示了2011年10月21日新西兰奥克兰的天际线。该城市是该国住房危机的中心,平均价格在短短四年内增长了75%。 GABRIEL BOUYS / AFP / Getty Images

新西兰有四分之一的成年人拥有自己的住房,比1991年减少了一半。无家可归现象正在增加,据杂志报道,多达40,000人 - 几乎占总人口的1% - 居住在街道。 这些人中有一半以上在奥克兰。

“我们认为新西兰房屋和农场的市场应由新西兰买家设定,而不是海外买家,”帕克告诉卫报 “这是为了让新西兰人受益于新西兰经济,在这里纳税,在这里有家人。 他们解释说,我们认为他们不应该被来自海外的富裕人士所取代。

该禁令适用于除和新加坡人之外的所有国籍。 新西兰的稳定和偏远地区吸引了全球超级富豪,他们认为这个群岛国家是战争,恐怖主义,独裁政府和内乱的潜在避风港。 对于富裕的 ,这个国家已成为一个受欢迎的地方,这些是大多数外国采购的幕后推手。

外国禁令只是政府解决计划的一个要素。 总理雅辛达·阿尔登(Jacinda Ardern)政府还承诺在未来10年内建造10万套经济适用房,并在未来4年内增加6,400套社会住房。

外国人仍然可以在街区开发中购买公寓,以鼓励开发商继续进行大规模项目,这些项目也将为当地人提供许多住房。

但反对派国家党 - 在2008年至2017年期间外国房屋所有权飙升 - 已经将新法律标榜为“仇外”。党派财政发言人艾米亚当斯声称这些变化将损害进入该国的外国投资。 她说:“政府已将此作为新西兰住房负担能力问题的某种灵丹妙药,但有证据表明,这可能会使问题更加严重。”